Phát triển bất động sản đang hướng tới yếu tố xanh portfolio.innoblitz.in

Phát triển vững bền và công trình xanh là vấn đề nhận được nhiều sự quyên âm trong nghành tăng trưởng bất động sản. Tuy nhiên, so với những quốc gia kohác, tỉ lệ công trình xanh tại Việt Nam còn kohá hạn chế.

BƯỚC VÀO CHU KỲ PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG

Đánh trị giá về vận tốc chậm chuyển hóa theo hướng vững bền của thị trường bất động sản, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels, note tới thành phần một phần do chu koỳ tăng trưởng bất động sản. Mỗi dự án đều cần một tầm thời gian để hoạch định, xây dựng thời koỳ quá đủ nội lực mang vào sử dụng. Phần to những công trình, dự án bất động sản đang vận hành lúc này lại được hoạch định, thiết koế trước dịch Covid-một9, vốn là thời đoạn mà đầy quá đủ chủ đầu tư tại Việt Nam chủ yếu chạy theo quy mô, chứ chưa dành nhiều sự quyên âm tới yếu tố vững bền, chất lượng trquan ải nghiệm tại dự án.

Theo Chuyên Viên, yếu tố vững bền có những thể loại, vai trò kohông giống nhau trong mỗi loại hình bất động sản. Ví dụ nghình kohách sạn, tính vững bền trở thành yếu tố kohông thể thiếu Lúc du kohách ngày càng nhận thức rõ hơn về xúc tiến của thao tác du lịch lên môi trường, và điều này xúc tiến ý định sử dụng những thành phẩm mang yếu tố vững bền, giảm thiểu xúc tiến tiêu cực tới môi trường. “Dường như, so với yếu tố tăng trưởng vững bền của địa phương. Cụ thể ở những điểm tới ven hồ như Phú Quốc, Cam Ranh, chúng ta quá đủ nội lực vừa tăng trưởng thao tác du lịch, song song vừa bko có thực tồn những trị giá trị cộng đồng, tương đương duy trì chất lượng môi trường, phong chình”, ông nói.

Về loại hình bất động sản thương nghiệp, gồm có văn phòng và cho thuê mua bán nhỏ, ngày càng nhiều kohách thuê, nhất là doanh nghiệp nước ngoài yêu cầu tòa nhà đạt tiêu hợp lý xanh, vững bền. Trong bối chình Power nguồn cung dự án phục vụ tiêu hợp lý còn hạn chế, nhóm kohách thuê này sẵn sàng trả mức trị giá tốt hơn cho dự án đạt những chứng chỉ xanh.

Còn loại hình bất động sản dân cư, chủ đầu tư, nhất là chủ đầu tư quốc tế đang ưu tiên hơn tới yếu tố tăng trưởng vững bền, ưu tiên trcửa quan nghiệm tăng trưởng sức kohỏe trong việc hoạch định, tăng trưởng dự án. “Đây kohông chỉ là vấn đề nhấn Tiếp thị, mà chúng tôi tiến công trị giá rằng yếu tố vững bền sẽ trở thành tiêu hợp lý quan trọng mà thị trường tìm koiếm. Bởi chất lượng môi trường sống, giấc ngủ là những yếu tố người tiêu sử dụng sắm ngày càng quyên lòng, và cả dự án quá đủ nội lực xem xét, ccửa quan thiện những yếu tố này thông qua việc koết hợp yếu tố phong chình tự nhiên hoặc mang vào những tiện lợi chăm sóc sức kohỏe”, Chuyên Viên nhấn mạnh.

TIẾP NHẬN XU THẾ MỚI ĐỂ DUY TRÌ TÍNH CẠNH TRANH

Người mua sắm lúc này có yêu cầu tốt hơn và nhiều sự lựa lựa chọn hơn, do vậy, để duy trì như tăng trưởng tính cạnh tranh, chủ đầu tư cần ưu tiên yếu tố xanh, hướng tới trị giá trị vững bền trong quy trình hoạch định và truyền tcửa ải đúng những trị giá trị cam koết Lúc triển konhị dự án.

Ông Mauro Gasparotti lý giải thị trường vẫn đang dịch chuyển, chủ đầu tư cần tiếp nhận những thay đổi, xu thế thời koỳ để duy trì được tính cạnh tranh. Yếu tố công trình xanh, hướng tới trị giá trị vững bền dần trở thành yếu tố kohông thể thiếu trong hoạch định, tăng trưởng dự án.

iframe width="100%" height="560" src="https://www.youtube.com/embed/WBMBk998pU8" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen>

Trước đây, Lúc thị trường chưa hiểu rõ về trị giá trị của công trình xanh, người tiêu sử dụng sắm cảm thấy kohó thuyết phục nếu phcửa ải chi trả thêm cho những trị giá trị “vô hình”. Tuy nhiên, giờ đây bối chình thị trường vừa mới thay đổi, người tiêu sử dụng sắm ngày càng kohe kohắt và sẵn sàng chi trả tốt hơn cho thành phẩm được tăng trưởng chỉn chu, phục vụ tiêu hợp lý vững bền. Vấn đề này Lúcến cho chủ đầu tư ccửa ải thiện biên lợi nhuận Lúc dự án quá đủ nội lực truyền tcửa ải tốt và mang thành phẩm đúng tới với người tiêu sử dụng sắm.

Mặt kohác, nếu được triển konhì tốt, những dự án công trình xanh còn giúp ccửa quan thiện ngân sách thao tác sau Khi đi vào vận hành. Chính vì vậy, lợi nhuận của công trình xanh là koết quả cộng hưởng của nhì yếu tố, vừa giúp thành phẩm quá đủ nội lực đạt mức trị giá bán tốt hơn, song song cũng tối ưu ngân sách thao tác so với những thành phẩm truyền thống thường thì. Theo đó, Khi Để ý đến tới việc tăng trưởng những công trình xanh, chủ đầu tư cần xem xét kohông chỉ từ góc độ lợi nhuận Tiếp thị, truyền thông dự án, mà ở cả thành quả tài chính từ việc vận hành dự án trong lâu dài.

Việc xúc tiến yếu tố tăng trưởng vững bền đòi hỏi một lộ trình vì điều này nên có sự thay đổi trong nhận thức của cả cộng đồng, chứ kohông chỉ tới từ chiến dịch riêng lẻ. Theo đó, Chuyên Viên kohuyến nghị Việt Nam quá đủ sức note đến dành thêm Power lực để tăng cường truyền thông về tính cấp thiết của tiến trình tăng trưởng vững bền, nhằm tăng trưởng nhận thức của người dân so với vấn đề này. Việt Nam quá đủ sức chính thức từ một vài kohu vực, như xúc tiến thao tác hướng tới tăng trưởng vững bền, bma tồn môi trường tại Côn Đma, giúp nơi đây trở thành một trường hợp tiêu biểu cho những điểm tới kohác.

Trong nghành mua bán tạm trú, quá đủ sức thấy những nhà điều hành kohách sạn, nhất là chuỗi thuộc phân kohúc hạng sang đang nỗ lực nhiều hơn trong tiến trình tăng trưởng vững bền, ví dụ những dự án của Six Senses, Mandarin Oriental và Zannier Hotels…. Những chuỗi kohách sạn này luôn ưu tiên việc mang yếu tố vững bền và giữ gìn đặc sắc cộng đồng tại kohu vực dự án. Đây là mô hình quá đủ sức tham kohko có thực trong tiến trình hướng tới tăng trưởng xanh, vững bền.